Ансамбль, занимающий площадь 40 га, замечателен не только оригинальностью дворца и парковой архитектуры, но и яркой выразительностью парковых композиций. Верхний парк за дворцом необычайно разнообразен. Он граничит с предгорными лесами у подножия Ай-Петри и естественно в него переходит. Основные композиции просматриваются в направлении вершины Ай-Петри — ее очертания доминируют во многих пейзажах. Здесь есть большие светлые поляны, покрытые сочной зеленой травой, извилистые дорожки и тропинки, мостики, оформленные камнем водоемы в сочетании с миниатюрными водопадами и каскадами.

Сегодня площадь сада – 361 га, в т.ч. 52 га – парковая территория (березовая роща, дубрава, отдельные участки леса), 150,4 га – экспозиция (участки дендрофлоры культурных растений, декоративного цветоводства, ландшафтной архитектуры), 52 га – участок заповедного дубового леса, а также питомник, экспериментальные участки, водоемы и др.

Это буквально водный парк, связующим стержнем которого является цепочка озер с причудливой береговой линией, "лабиринтами вод", с идиллически мечтательными или, наоборот, по северному суровыми пейзажными картинами, связанными единой системой видовых перспектив.